Terreno Comercial para Venda, Recife / PE

Descrição do Imóvel

LOCALIZAÇÃO: na margem da BR-232, sentido Recife-Caruaru, logo após o Atacado dos Presentes, no mesmo lado, no Curado, Jaboatão dos Guararapes, com acesso facilitado e privilegiado pela marginal da rodovia;
POSICIONAMENTO: é o primeiro terreno disponível para qualquer empreendimento na chegada do Recife, também é o último terreno disponível na saída do Recife no sentido Caruaru e região do agreste e sertão;
SITUAÇÃO: terreno plano acima do nível da rodovia, posição norte, destaque para a ventilação e facilidade de drenagem que é construída com platores, que facilita a construção de plataformas de carga e descarga, beneficiada com os requisitos exigidos, garantindo a solidez do terreno para receber construções de todo porte;
DIMENSÕES: frente 59,00m
- fundo 73,50m lateral dir. 184,50m lateral esq. 178,00
ÁREAS DE CORTE E ATERRO: terraplenagem feita com taludes de maneira a evitar erosões, protegidas com canaletas para drenagem de águas pluviais, realizada com controle tecnológico e dentro da normas;
PAVIMENTAÇÃO: a área pavimentada com paralelepípedos recebeu camadas de solo arenoso de alta densidade, proporcionando o recebimento de cargas elevadas, haja vista que sempre recebeu a circulação de cargas pesadas;
PERÍODO: decorrido mais de trinta anos e nenhum recalque ou erosão no terreno foi observado, sendo, portanto, disponível para erguer qualquer tipo de construção, com uma considerável economia em suas fundações;
CERCA: construídas com muro de arrimo de pedra de 60cm e estacas de concreto chumbadas no mesmo, bem como tela alambrado em todo o entorno, garantindo a devida segurança;
ARBORIZAÇÃO: existente com diversos tipos como: Ipês, Palmeira Imperial e outras, que levaram até 30 anos para chegarem ao porte das mesmas, proporcionando um ambiente agradável, colaborando assim com o meio ambiente;
ARRUAMENTO: além do acesso privilegiado pela marginal da BR-232, existe a possibilidade de acessar por uma rua projetada na lateral direita do terreno, o que poderá proporcionar diversos acessos para o empreendimento que vier a ser implantado;
EDIFICAÇÃO EXISTENTE: existem no terreno duas edificações de pequeno porte onde funcionavam um refeitório e depósito, e um setor de transporte e manutenção de caminhões, edificações sólidas e que poderão servir de apoio para canteiro de obra;
USO E OCUPAÇÃO: a taxa de ocupação do terreno é de 70% e de solo natural 20%;
ABASTECIMENTO: rede elétrica da CELPE e fornecimento de água COMPESA na porta.
VIABILIDADE
INDUSTRIAL: implantação de indústria de grande e médio porte de qualquer seguimento;
COMERCIAL: mix de galpões para locação, com acesso de carretas de grande porte;
CORPORATIVO: empreendimentos comerciais integrados para centrais de comunicação;
RESIDENCIAL: condomínio residencial, até 1.000 apartamentos dispostos em 7 andares.

Central de Negócios

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